Praxishandbuch Immobilienerwerb - inkl. Arbeitshilfen online

Wann lohnt sich Eigentum zur Selbstnutzung, wann als Kapitalanlage? Welche Immobilie ist die richtige und wie findet man sie? Der Autor beantwortet alle Fragen zum Immobilienerwerb - von der Standortfrage über die Bewertung und Finanzierung bis hin zu den rechtlichen Aspekten des Kaufvertrags. Inhalte: - Pro und Contra Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, Neubau oder Altbau - Volleigentum oder Erbpacht - das sind die Unterschiede - Praxistipps Standort-Recherche und -Bewertung - Immobilienbewertung: So ermitteln Sie den fairen Preis - Kauf von privat mit oder ohne Makler: Darauf müssen Sie als Käufer achtenArbeitshilfen online: - Excel-Rechner zur Wertermittlung und Finanzierung - Musterverträge und -formulare - Wichtige Gesetze und Verordnungen

Vorwort
Der Kauf einer Immobilie ist eine schwierige Entscheidung. Dieses Buch führt Sie leicht verständlich durch den gesamten Kaufprozess und gibt Ihnen klare Kriterien zur objektiven Immobilienbewertung. So treffen Sie die richtige Investitionsentscheidung.

Autorentext
Michael Brückner ist seit 1993 freier Wirtschaftsjournalist und Kommunikationsberater mit dem Schwerpunkt Banken, Versicherungen und Immobilien. Zuvor war er Redakteur einer großen Tageszeitung und später Chefredakteur eines europäischen Wirtschaftsmagazins. Er ist Autor zahlreicher Bücher zu den Themen Geld und Immobilien.

Inhalt
VorwortGrundsatzfragen Sachwert statt Geldwert Die selbst genutzte Immobilie Immobilien als Kapitalanlage Sonderfall Ferienimmobilie Offene Immobilienfonds Das Wichtigste auf einen BlickDie unterschiedlichen ImmobilienartenVorbemerkungenEigentumswohnungenDas EigenheimDer Erwerbsvorgang im ÜberblickExkurs: Achtung! Pfusch am BauDas Wichtigste auf einen BlickDer Kauf einer BestandsimmobilieAltbau oder Neubau?Das Wichtigste auf einen BlickDie Lage professionell beurteilenWohn- versus GewerbeimmobilienWohngebiete: die kleinen, aber feinen UnterschiedeKriterien der StandortanalyseDas Wichtigste auf einen BlickBaufinanzierung auf sicheren FundamentenRealistisch kalkulierenRisikomanagement von Anfang anErbbaurecht: günstig zu Grund und Boden kommen Die Nebenkosten der AnschaffungSo berechnen Sie Ihr EigenkapitalDie Eigenmittel im ÜberblickSo beugen Sie finanziellen Schicksalsschlägen vor Ihre FinanzierungspartnerSchritt für Schritt: So finanzieren Sie Ihre ImmobilieGeld sparen bei der Um- und AnschlussfinanzierungErste Hilfe bei FinanzierungsproblemenBaufinanzierungs-GlossarDas Wichtigste auf einen BlickDas Grundbuch kein Buch mit sieben Siegeln Öffentliches Register Das Grundbuch: fünf Teile, drei Abteilungen Einsicht in das Grundbuch bei nachgewiesenem Interesse Der Rang der RechteDas elektronische GrundbuchDas Wichtigste auf einen BlickErwerb über ZwangsversteigerungenNicht immer ein Schnäppchen Risiken bei einer ZwangsversteigerungDie wichtigsten Fragen rund um ZwangsversteigerungenDas Wichtigste auf einen Blick Nützliche LinksLiteratur Stichwortverzeichnis Abbildungsverzeichnis